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楼盘介绍：
一、区位介绍
烟台高新技术产业开发区成立于1990年，是全国10家对亚太经济合作组织（APEC）开放的高新区之一，同时还是全国第一家中俄高新技术产业化合作示范基地。其核心区紧依烟台市行政中心，总面积48.8平方公里，常驻人口7.5万。
自2009月升级为国家高新区以来，烟台高新区把加快培育和发展战略性新兴产业作为主攻方向，坚持大力发展海洋生物技术与医药、航空航天科技、电子信息、先进装备制造等高端制造业和研发孵化、软件外包、总部经济、金融商务、文化创意等高端服务业，实行“双高”产业“双轮驱动”，加快完善地区产业体系的发展，培育产业集群，打造特色高端产业区。
2011年1月4号国务院国涵1号文件批复了《山东半岛蓝色经济区发展规划》这是“十二五”开局之年第一个获批的国家发展战略，也是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略，山东半岛蓝色经济区规划主体区划分为青岛、东营、烟台、潍坊、日照、威海6个城市。依据区域产业布局、城镇发展现状等因素等，到2020年作为龙头发展区域的高新区也将成为重要的制造业基地、区域性金融、贸易、服务中心，全国重要的旅游度假胜地。
高新区范围内共有项目154个，已建成投产98个，在建22个。其中高新区科技CBD 项目总投资80亿元，整合各方资源，建设研发孵化园、创业大厦、软件园、总部基地以及金融广场等创新载体。
二、交通发展
青桦逸景沿北侧滨海路邻距离烟台市区及烟台汽车站火车站仅30分车程；向东40分钟可抵达威海，向西20分钟就能到达烟台机场。烟台机场现已有飞往京、沪、广、深、杭州、桂林、郑州等近三十条国内航线，还有飞往韩国、美国等多条国外航线。
2014年即将通车的青烟荣城际轻轨高新区站位于项目的西部，通车后从烟台到威海只需要十几分钟，到青岛也只需要一个小时。届时将真正打造了胶东半岛一小时经济圈，带动整个区域经济的飞速发展，而青桦逸景距离轻轨站点只需10分钟车程。
三、整体规划介绍
未来小区规划总建筑面积超过50万平米，共有50多栋住宅和部分商业组成，总体会分3-4期开发，一期由5栋16-20高层和5栋11层小高层组成，总建筑面积为12.09889平方米。其中住宅面积84747.56平米，商业面积为3773.22平方米，地下车库及小棚面积为32468.12平方米，一期绿化率47.9%，容积率1.44，得房率78%-80%。现已经全部封顶，目前正在做外墙保温，户型面积以63平米的一居、83-93平米的实用两居以及120平米的三居为主。
青桦逸景采用的是学院派建筑风格,以斯坦福法大学的建筑风格为基调，小区矗立于十米台地之上，犹如一座巍巍小山；斯坦福式大门，用自信、庄重的姿态，迎接崇尚学识、智慧的人们。拾级而上，拱形连廊、胡佛式学院塔、棕楼红瓦……各式斯坦福印记相继印入眼帘，散发出浓厚的学术氛围。
学院派建筑风格的特点以温暖的色彩搭配精巧的线条组织营造平和宁谧的居住气氛；同时汲取古典建筑中的优美元素与比例，使建筑外观在现代的框架中透射出古朴的美，以现代手法的去除繁琐，以恰当的比例形成虚与实的对比，使建筑既具有古朴的内涵，又具有开放热情的神情，烘托出一种既新颖又不失严格的秩序感，一种相迭又彼此相离的意境美，形成一种舒展、简洁、雅致的居住氛围。在绿荫红砖繁花的掩映之下，简约、现代的建筑外观形成了醒目的视觉效果,一幅学院意象的建筑图卷悠然绽放。结合现有的自然条件与居住需求，合理布局中央景观及组团空间，利用建筑本身的凹凸结合角窗，将自然景观最大限度的引入室内。造给人以亲切地感受，我们也致力于打造烟台独具活力的居住社区。
在景观设计上，我们倡导的是一种“低密境界，原乡生活”的居住空间理念。园林多采用同经纬度植物全冠移植，社区各组团之间有着独立的景观设计风格，结合丰富的建筑小品，将给业主带来一幅融洽的风情小镇的景象，同时景观带中间也给各年龄段的业主提供了多样化的交流和活动空间。 - 物业类别： 住宅
- 项目特色： 经济住宅}
- 建筑类别： 板楼 塔楼 小高层 高层
- 装修状况： 毛坯
- 所属商圈： 马山寨
- 入住时间： 2014-12-31
- 开发商： 烟台青桦投资有限公司
- 预售许可证： 烟房预许字2013第133号
- 物业地址： 高新区北沙子村（烟牟公路与成海路交汇处东南方向）
- 占地面积： 325100平方米
- 建筑面积： 505400平方米
- 竣工时间： 2013-10-01
- 产权年限： 住宅产权70
青桦逸景的装修工地
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青桦逸景的户型图
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万元
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